【www.haohaowg.com--建设方案】
【摘要】城市化进程的加快使越来越多的人口涌入城市，城市居住社区规划与建筑策划成为当前城市建设的热点话题。物质文明和精神文明的双重提升使拥有一个可居住所成为最基本的要求，但并不是全部的居住需求，人们还要求居住社区满足其特定的生活需求，这也成为摆在城市建设和规划者面前的一大难题。本文将从城市居住社区规划设计的角度出发，探讨其社会学意义和具体的研究内容，结合建筑策划的方法的流程，为城市居住社区规划和建设开发作前期准备，推动城市居住社区的可持续发展。
【关键词】城市居住社区；规划设计；建筑策划
经过三十余年的改革开放，持续的经济增长彻底改变了中国社会面貌，而且随着国民经济水平的不断提升，城镇居民的住房需求也急剧扩张，人均住房面积已处于中等收入国家的平均水平。在住房面积不断增加的同时，人们对居住环境要提出了更高的要求，但是我国城市居住社区规划更多的是关注物质需求，很少涉及使用者的价值观念、心理需求和社会需求等，这也导致城市居民日益增长的居住环境需求得不到满足。加强城市居住社区规划设计并引入建筑策划理论有助于弥补传统居住社区规划对使用者精神文明关注的不足。
一、城市居住社区规划设计社会学意义与研究内容
（一）城市居住社区规划设计的社会学意义
自中国加入WTO后，市场化经济不断深入，取消福利分房后商品住房迎来了发展的
春天，从福利分房的被动安排到商品住房的自主选择，极大的满足了人民群众的个性化住房需求。随着商品房市场的深入发展，人们逐渐意识到建筑项目前期准备工作的重要性，并主动通过细致的调查来预测和评价客户的需求动态。在这样的社会背景下，人们开始关注和研究城市居住社区概念[1]。城市居住社区中社区一般指居住在同一地域内共同生活的人群，构成社区的两大要素分别是“地域性”和“公共性”，其中，“地域性”是社区的自然属性，而“公共性”则是社区的社会属性。因此，从这一角度出发，城市居住社区同样需要具备这两项要素，但在具体组成上有所扩展。城市居住社区的物质构成部分包括主体住宅、公共建筑、绿化景观、道路等，非物质部分则包括宣扬的价值观念、道德标准、邻里关系等。在规划设计学科领域，城市居住社区被赋予更加丰富的内容，传统的居住区规划往往以物质规划为主，着重考虑建筑的形态设计，很少关注使用者的使用体验，但是现代化的城市居住社区规划却摒弃了这种落后陈旧的观念，引入更多社会科学理论成果，在建筑布局的基础上更加关注社区内居民的群体生活体验，也就是从社会学的角度对居住环境进行了系统的研究，因此更加人性化、生活化[2]。
（二）城市居住社区规划设计的研究内容
城市居住社区规划设计的研究内容主要包括物质内容和交往空间内容两大方面。物质内容包括居住区选址和空间布局、道路系统和基本设施、景观规划设计、建筑组合及风格、社区智能化管理。交往空间包括生活场所感研究、户外行为研究、场所空间序列排布和领域划分。前者关注的是使用者的生活体验，而后者则关注使用者的精神体验。
二、城市居住社区建筑策划方法和流程
（一）城市居住社区建筑策划方法
城市居住社区建筑策划可以采取社会学方法或数位技术。
（1）社会学方法。建筑策划主要是对建筑内外条件进行实态调查，因此可以参照社会学调查方法和原则，一是普查和选择调查，二是搜集资料[3]。普查也就是对相关使用者和人员进行全面系统的调查，选择调查则指根据调查目的进行抽样调查或个案调查，搜集资料可以采取实地考察、文献检索等方式。在多种社会学方法中，普查和选择调查结果的可信度更多，但是耗时长，效率低，搜集资料虽然可以节省部分人力物力，但是检索出的部分资料可能并不适合本社区的实际情况。因此，具体选择哪种方法需要结合社区的实际情况确定。
（2）数位技术。社会学方法旨在搜集原始一手资料，但获取的资料要怎样处理就要用到数位技术了。数位技术可以对获取的信息进行数字化处理，创造数字化虚拟体验机会，评估社区使用反馈信息，因此，数位技术具有传统建筑策划方法所不具备的强大优势。VR即虚拟现实技术，集成了图形交互技术、计算机技术等先进技术，可以合成三维空间，使研究对象以动画的方式呈现出来，使使用者提前感受建筑，从而获得更加真实的体验。VRML即虚拟现实造型语言软件，具有三维建模功能，可以使设计人员和使用者直观体验建筑设计内容，包括建筑空间、色彩、功能等，结合使用者的体验反馈，设计人员可以对社区进行修改完善，使之更加贴合使用者的个性化需求[4]。
（二）城市居住社区建筑策划流程
城市居住社区建筑策划流程为：建设基地资料搜集→市场评估→概念设计指导→概念设计评估。建设基地资料搜集是建筑策划的准备工作，我国目前并没有统一的地资料搜集标准，但可以借鉴美国的经验，将搜集对象归为自然环境和社会条件两方面。自然环境指建设基地的气象、地形、水文、地质、植被等，这些是影响居住区环境的外部条件，社会条件指各种历史因素和政策因素。市场评估需与上一步骤同时进行，重点评估目前地方的经济形势、人文因素、竞争因素、地区特征、需求因素等。概念设计指导是在真正的方案出现之前的一种设计实践，目的在于为开发商提供一个宏观上的整体认识，概念设计是建筑策划的指导性文件，同时也是各项指标的综合表达，因此，概念设计是建筑策划的关键环节。为了保证概念设计效果，可以充分发挥设计人员的主观能动性，给予策划人员最真实、可靠的反馈意见，及时指出初期建筑策划的不足。概念设计成果一般是以图纸或文字说明的方式呈现，图纸是对建筑形体的客观刻画，文字说明则主要阐述设计构思、设计分析、管理建议等。根据前面的程序得出的结果可以同时邀请多家设计单位进行概念设计评估，为开发商提供不同的方案，并经过反复的讨论、研究确定最具倾向性的方案。最终选定的概念方案应当同时满足以下两个条件才可，一是满足建设基地的开发项目的需求，符合既定的规划理念，二是具有可操作性，不只停留在概念层次上，三是考虑到行政部门的地块规划政策，并能根据政策变化及时作出调整。
结语：
城市居住社区作为城市居民的主要生活场所，其在城市的地位不言而喻，随着城市居住社区建设规模的不断扩大，仅仅依靠城市规划进行居住区建设是远远不够的，有必要加强城市居住社区规划设计，并引入建筑策划的理念和思想，立足于实际调查，结合多学科知识在实际开发建设之前进行策划研究，从而实现经济、社会、环境共赢，推动城市居住社区的可持续发展。
参考文献：
[1]刘艳丽，陈芳，张金荃. 历史文化村镇的保护途径探讨——参与式社区规划途径的适用性[J]. 城市发展研究，2010，01：148-153.
[2]王小敏，曹亮功. 建筑策划在旧住宅区更新改造中的应用——以承德碧峰南地块棚户区改造为例[J]. 中外建筑，2010，02：57-59.
[3]江海燕，肖荣波，吴婕. 城市家庭碳排放的影响模式及对低碳居住社区规划设计的启示——以广州为例[J]. 现代城市研究，2013，02：100-106.
[4]张中华，王兴中. 日常城市体系下社区阶层耦合资源结构的公正性配置与控制性规划[J]. 现代城市研究，2011，11：49-56+63.